Terreno en venta sobre Avenida Esandi, zona de alto potencial con una proyección de crecimiento asegurada. Enfrente de la futura terminal de Ómnibus de Bariloche. <div> </div><div> </div><div> </div><div><br></div><div>La superficie es de 1009 m2, totalmente plano, con casi 30 metros de frente sobre Avenida Esandi.</div><div><br></div><div>Ya tiene realizada la conexión de agua, gas natural. Electricidad. </div><div><br></div><div>Se encuentra dentro de un predio cercado de 2 HAS que cuentan con servicio de seguridad.&nbsp;</div><div><br></div><div>No son unidades en PH, lotes independientes.</div><div><br></div><div>Los parámetros constructivos son: </div><div><br></div><div>FOS: Factor uso del suelo (Planta baja) : 25% de la superficie del lote. </div><div>FOT: Factor de uso total (Planta baja + planta alta) : 30% de la superficie del lote. </div><div>Retiro de frente: 10% de la profrundidad del lote. </div><div>Retiros laterales: 30% del ancho del lote, mitad a cada lado. </div><div>AIM: Area de implantación: Ubicación de la construcción en el lote: 40% de la superficie del lote. </div><div><br></div><div>USOS PERMITIDOS: </div><div>Pequeños y medianos establecimientos industriales con vivienda. </div><div>Vivienda colectiva. </div><div>Tecnología, investigación y desarrollo. </div><div>Talleres y depósitos. </div><div>Comercio. </div><div>Actividades culturales y deportivas.</div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div>Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>