<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Excelente oportunidad de inversión</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Únicas e incomparables <span style="font-weight: bold;">2 hectáreas </span>en venta sobre <span style="font-weight: bold;">Bustillo km 1</span>, a 800 metros del Centro Cívico, con<span style="font-weight: bold;"> 95 metros de frente sobre Av. Bustillo.</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">3 parcelas con excepcional vista al lago Nahuel Huapi, con visión panorámica. En total son 22.304 m2 de superficie.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sobre la ladera del Cerro Runge.&nbsp; Orientación norte.&nbsp; Excelente luminosidad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Posee medios de elevación propios.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Un bosquecillo autóctono de arrayanes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Una confitería en la base con con 40 metros de frente sobre la Av. Bustillo, y otra en la cima con un impresionante deck sobre el lago Nahuel Huapi y una vista panorámica inigualable.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Un territorio virgen y único en la ciudad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Indicadores y parámetros urbanísticos:</span></p><p>RESO_2098 - RUNGE U E2_IU y UC R7</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">PARCELA 1</span></p><p><span style="font-size: 14px;">8477,79 m2&nbsp; FOS: 0,50 FOT; 0,90 PISOS FOT/FOS+1 </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Usos: Vivienda individual 100%. Vivienda colectiva 100% Residencia Transitorio 100% Comercio diario 50% Comercio periódico y ocasional 50% Educación y culto 90% Recreativo cultural 90%.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">PARCELA 7</span></p><p><span style="font-size: 14px;">1815,29 m2 FOS: 0,50 FOT; 0,90 PISOS FOT/FOS+1 </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Usos: Vivienda individual 100%. Vivienda colectiva 100% Residencia Transitorio 100% Comercio diario 50% Comercio periódico y ocasional 50% Educación y culto 90% Recreativo cultural 90%.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">PARCELA 16</span></p><p>12.084,29 m2&nbsp; AIM 31,2% de la superficie del lote x el 75%; AEDI (FOS) 13,1% de la superficie del lote x el 75%; SMAC (FOT) 34,9% de la superficie del lote x el 75%</p><p>Valor máximo de la Superficie a Construir: 3163 m2.</p><p><br></p><p><br></p><p>Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><br> <br> <br> <br>